一、案名:金都華庭?麗質(zhì)天城

二、廣告語

金都華庭：領(lǐng)袖城北，成就居住夢想/

麗質(zhì)天城：讓生活展開翅膀/

B組團(tuán)：精致多層住宅，演繹完美生活/

絕版多層，值得擁有/

超乎想象的麗質(zhì)天城，只給尊貴的您/

給您一個典雅、清新、健康的生活空間/

三、文案設(shè)計

A設(shè)計說明：

（一）、文案組成

麗質(zhì)天城B組團(tuán)文案由以下幾部分組成：

1、折頁文案

2、展板文案

3、室外畫面文案

4、軟文文案

5、硬廣文案

（二）、文案形式

麗質(zhì)天城B組團(tuán)文案形式采用系列組合式，按照宣傳推廣進(jìn)度，逐篇闡述麗質(zhì)天城B組團(tuán)的突出賣點(diǎn)和宣傳推廣進(jìn)度。

（三）、文案推廣建議

1、媒體選擇建議

報紙、戶外為主，適當(dāng)搭配電視、廣播等媒體，其中報紙廣告采取硬廣+軟文形式。

2、進(jìn)度安排建議

B組團(tuán)9月18開盤，在9月10—15開始內(nèi)部認(rèn)購，此階段售樓部平面、戶外要到位，規(guī)模宣傳啟動，9月15—9月20，各種媒體集中轟炸，9月20后，順延進(jìn)入強(qiáng)銷期。

文案按引導(dǎo)——介紹——強(qiáng)賣點(diǎn)推廣——促銷——勸買——答謝等心理認(rèn)知階段安排，分步驟組合式推廣。

3、文案搭配建議

所有文案嚴(yán)格按照宣傳推廣進(jìn)度安排，不可出現(xiàn)脫節(jié)現(xiàn)象，考慮系統(tǒng)性、條理性，主次分明，輕重適當(dāng)。

B文案內(nèi)容：

折頁系列

P1封面

領(lǐng)袖城北，恒興?金都華庭，I期麗質(zhì)天城B組團(tuán)

大標(biāo)題：讓生活展開翅膀

過橋文：

進(jìn)一步風(fēng)云在握，退一步怡情養(yǎng)性，世界風(fēng)云際會，能者指點(diǎn)江山。

作為住宅中的精品，恒興?金都華庭立志保持自然的純粹與尊貴，打造符合使用者生活習(xí)性的住宅平面，強(qiáng)調(diào)人與自然的默契感應(yīng)，對生活作藝術(shù)處理，對未來作藝術(shù)處理，超越一般的生活氣度油然而生。

P2—3

標(biāo)題：城北10萬平方米大型關(guān)懷式、體驗式親水人文社區(qū)

副標(biāo)題1：廬陽上空的夢想新星

內(nèi)文：恒興?金都華庭，以“領(lǐng)秀城北，成就居住夢想”為宗旨，是合肥恒興房地產(chǎn)開發(fā)公司在城北傾力打造的經(jīng)典力作。項目一期麗質(zhì)天城，總建筑面積10萬平方米，小區(qū)在規(guī)劃布局上以大型中心休閑廣場和景觀水系為核心；以多層住宅為主，適當(dāng)穿插小高層，多層、小高層的布局錯落有致，似一闋音符，跌宕起伏婉轉(zhuǎn)悠揚(yáng)；寬大的樓間距，確保良好通風(fēng)采光，讓每一扇窗戶都可以吸納更多的氧氣、親吻更多的陽光……隆重開啟合肥城北嶄新生活的篇章！

配項目規(guī)劃圖（標(biāo)注出B組團(tuán)建筑范圍）

副標(biāo)題2：純多層親水人文組團(tuán)，打造城北住宅經(jīng)典

一期麗質(zhì)天城B組團(tuán)，4棟親水多層住宅，掩映在整個社區(qū)純美的自然風(fēng)景之中，潺潺的流水像護(hù)城河般從家門前流過，花開時節(jié)，姹紫嫣紅，迎風(fēng)搖擺，呼應(yīng)中央綠化和中心水景，與中庭花園連成一氣，蔚然成最美的庭院風(fēng)景。

P4標(biāo)題：城北中心，行藏自如居境

內(nèi)文：一期麗質(zhì)天城B組團(tuán)，地處老廬陽區(qū)核心地段，區(qū)位優(yōu)勢得天獨(dú)厚，與蒙城北路，碭山路親密接觸，改造中的合瓦路和規(guī)劃中的利辛路景觀大道濱臨左右，將其納入新城市中心的繁華之內(nèi)。5分鐘進(jìn)退，都市繁華與世外桃源不過一線之隔。配項目區(qū)位地圖

P5：標(biāo)題：水綠生活，真正的詩意棲居

內(nèi)文：一期麗質(zhì)天城B組團(tuán)，景觀以中央綠化和中心水系為主軸，形成曲水流殤的水鄉(xiāng)意境；高達(dá)36％的綠化率體現(xiàn)出生態(tài)居家的主題特征，讓住宅都能充分享受綠化、陽光或水面，創(chuàng)造出人與自然和諧共生的生活場所與互動聯(lián)系。綠化公園、水邊小筑、棧道、弧形林蔭道和蜿蜒的宅前小路，構(gòu)成回家的風(fēng)景走廊。中庭效果圖

P6標(biāo)題：時尚品位，璀璨生活版圖

內(nèi)文：應(yīng)該以閱讀的心情，來閱讀金都華庭麗質(zhì)天城的商業(yè)時尚風(fēng)情，生活在這里的每個早上，都可以在社區(qū)商業(yè)街輕易找到one—step購物的時間，社區(qū)休閑中心商業(yè)街，與社區(qū)主題生活設(shè)施——時尚的酒吧、優(yōu)雅的咖啡吧，精致的名品店，值得花一個午后的時間來慢慢體味。生活的每天，都有與時尚的充分接近，那種時尚高雅的生活氣質(zhì)，舒緩從容的生活格調(diào)，不需要去感覺，就已經(jīng)充滿在身邊的點(diǎn)滴。

P7標(biāo)題：精英戶型，標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代人居空間結(jié)構(gòu)

內(nèi)文：給一個空間，我將撬起整個生命

時間和空間的組合，

蘊(yùn)含了生命的全部含義，

生命的時間很難改易，我們很難獲得太多的自由，

但生命的空間卻大可選擇

因此必須百倍珍惜選擇生命空間的自由。

□功能全/居住功能、會客功能、休閑功能、觀景功能配置完善，滿足家居各式而多彩的生活需要□房型建筑單體進(jìn)深與開間比例適度，南向景觀最大滿足您的眼睛□布局合理/室內(nèi)動靜、干濕分離、減少功能間的穿插，功能布局科學(xué)簡潔□面積適用/房型面積與使用功能配置合理，讓房型面積功能效率最大化。

經(jīng)典戶型圖

P8封底：格調(diào)生活，逐浪世界風(fēng)尚

內(nèi)文：一期麗質(zhì)天城B組團(tuán)的尊貴風(fēng)度，把陽光留在觸手可及的窗頭柜；水岸會所，四季植物與碧水的環(huán)繞，將都市的喧囂和嘈雜隔在室外，感受閑情逸致的生活格調(diào)；怡情養(yǎng)性盡在其中；隨時享受陽光、清風(fēng)、運(yùn)動……

您征服整個世界，這片山水征服您！

投資商：浙江恒興集團(tuán)

開發(fā)商：合肥恒興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 

規(guī)劃設(shè)計：杭州天澤建筑設(shè)計有限公司

景觀設(shè)計：中國建筑東南設(shè)計研究院

售樓中心：蒙城北路與碭山路交匯處

華庭熱線：0551-5888888 

展板系列

第一塊：地段特區(qū)

1、圖片：總體規(guī)劃圖（鳥瞰圖）

2、文字：恒興?金都華庭一期麗質(zhì)天城，尊處素有“廬州勝景，廬陽獨(dú)攬”的廬陽老城區(qū)核心地段，與蒙城北路，碭山路親密接觸，改造中的合瓦路和規(guī)劃中的利幸路景觀大道濱臨左右，將其納入新城市中心的繁華之內(nèi)。5分鐘進(jìn)退，都市繁華與世外桃源不過一線之隔。珍貴稀有地段，合肥無雙小區(qū)！

地段就是地位。

第二塊：健康特區(qū)

1、圖片：反映出幸福健康和諧家庭

2、文字： 高達(dá)36％的綠化率，麗質(zhì)天城B組團(tuán)，親水多層，掩映在整個社區(qū)純美的自然風(fēng)景之中，潺潺的流水像護(hù)城河般從家門前流過，花開時節(jié)，姹紫嫣紅，迎風(fēng)搖擺，感受閑情逸志的生活格調(diào)，怡情養(yǎng)性盡在其中；隨時享受陽光、清風(fēng)、運(yùn)動……

生活本真，健康享受。

第三塊：配套特區(qū)

1、圖片： 

2、文字：恒興?金都華庭，周邊配套乃市政府積數(shù)十年之歷程，舉百萬之人力，耗數(shù)百億之資金，傾力打造而成，讓您隨時隨地尊享成熟配套之盛宴。 

做您想做的任何事，舉步之間。

第四塊：戶型特區(qū)

1、圖片： 

2、文字：時間和空間的組合，蘊(yùn)含了生命的全部含義，生命的時間很難改易，我們很難獲得太多的自由，但生命的空間卻大可選擇，因此必須百倍珍惜選擇生命空間的自由。

麗質(zhì)天城B組團(tuán)，110m2～130m2平衡戶型，戶戶明廳明房明櫥明衛(wèi)；房、廳、櫥、衛(wèi)、陽臺合理分布，大小適中，領(lǐng)先設(shè)計盡顯人文關(guān)懷，主流居住空間。

適合的就是最好的。

第五塊：權(quán)益特區(qū)

1、圖片： 

2、文字：借鑒現(xiàn)代領(lǐng)先物業(yè)管理經(jīng)驗，人性化、專業(yè)化、智能化管理理念，全程服務(wù)，全情呵護(hù)，尊崇感受令業(yè)主倍感自豪。

您是小區(qū)存在的全部理由！

軟文系列

1、綜合篇——鎖定城北，鎖定金都華庭

金都華庭，謹(jǐn)獻(xiàn)給懂得思考生活的您——

生活的起點(diǎn)有高有低，客觀得無法改變， 但人生的歸宿卻凝聚著我們畢生的努力。 一生中，對某些事總會有一種近乎固執(zhí)的期待，對居住空間的尋覓和生活哲學(xué)的筑造更是人們傾盡一生，苦苦追尋和思索的目標(biāo)。身處金都華庭，無論是眼前的觸摸所及，還是內(nèi)心深處的心領(lǐng)神會，都充分洋溢著一種對生活的深刻思考和體認(rèn)。

恒興?金都華庭，以“領(lǐng)秀城北，成就居住夢想”為宗旨，是合肥恒興房地產(chǎn)開發(fā)公司在城北傾力打造的經(jīng)典力作。項目一期麗質(zhì)天城，總建筑面積10萬平方米，小區(qū)在規(guī)劃布局上以大型中心休閑廣場和景觀水系為核心；以多層住宅為主，適當(dāng)穿插小高層，多層、小高層的布局錯落有致，似一闋音符，跌宕起伏婉轉(zhuǎn)悠揚(yáng)；寬大的樓間距，確保良好通風(fēng)采光，讓每一扇窗戶都可以吸納更多的氧氣、親吻更多的陽光。主力戶型110—120平方米。二期三期正在規(guī)劃中，擬建成合肥城北大型關(guān)懷式親水人文社區(qū)，項目建成后將隆重開啟合肥城北嶄新生活的篇章！

規(guī)模:--- 恒興?金都華庭位于蒙城北路與碭山路東南交匯處，城北絕版地塊，升值潛力無限，城北10萬平方米大型關(guān)懷式、體驗式親水人文社區(qū)，廬陽上空的夢想新星；

配套:---坐享老城區(qū)的成熟配套，辦公、商務(wù)舉步可達(dá)，娛樂、休閑隨興而至，社區(qū)商業(yè)街、超市、銀行、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、酒店一應(yīng)俱全；

交通:--- 恒興?金都華庭雄據(jù)蒙城北路與碭山路交叉口，交通極為方便，13、113、124、221等公交線路四通八達(dá)；

戶型:---多元化住宅，可持續(xù)發(fā)展的居住空間，套型面積從90-140，布局合理，充分考慮實(shí)用性，實(shí)用率高 ,全面實(shí)現(xiàn)智能化生活,享受網(wǎng)絡(luò)生活的無限樂趣；

會所:---水岸會所，與眾不同的休閑時光。坐落于社區(qū)中心的水岸邊，是整個小區(qū)風(fēng)景最美所在；

金都華庭，在這里您永遠(yuǎn)是主角——

華庭大片：《我的幸福生活》

劇情簡介：

生活，像山一樣思考

成功后的豐富

往往讓我們疏于思考

也就有時候忽略了生活的本質(zhì)在于境界的追求

懂得思考，生活才會更有意義

進(jìn)入恒興?金都華庭 麗質(zhì)天城B組團(tuán)

流游于山環(huán)水繞的純真自然中

徹底洗卻了人生的喧鬧，漸漸回歸于清純和空靈

以自身的文化感悟與自然構(gòu)成寧靜的往還、深摯的默契

深深體味著自然和生命的熔鑄……

主演:您…我…他…

導(dǎo)演:幸福生活…

場地：金都華庭1期 麗質(zhì)天城B組團(tuán)…

舞美: 以中央綠化和中心水景為主軸，小橋廊架、遠(yuǎn)景臺階、社區(qū)廣場、綠化公園、水邊小筑、棧道、弧形林蔭道、宅前小道、春花、秋月、夏水、冬雪…

音響: 清風(fēng)、鳥鳴與市中心和諧變奏…

攝像: 智力聯(lián)盟?君策不動產(chǎn)…

制片: 浙江恒興集團(tuán)…

新片預(yù)告：《麗質(zhì)天城》—挑戰(zhàn)性價比

一期麗質(zhì)天城B組團(tuán)鮮氧多層景觀住宅即將盛情綻放，敬請關(guān)注?。?/p>

2、地段篇——珍惜，是為了更好的擁有

金都華庭麗質(zhì)天城，尊處廬陽區(qū)核心地段 ，10萬平方米大型關(guān)懷式、體驗式親水人文社區(qū)。與蒙城北路，碭山路親密接觸，改造中的合瓦路和規(guī)劃中的利幸路景觀大道濱臨左右，將其納入新城市中心的繁華之內(nèi)。進(jìn)退5分鐘，都市繁華與世外桃源不過一線之隔。珍貴稀有地段，成就絕對經(jīng)典！

B組團(tuán)4棟純多層親水住宅，演繹現(xiàn)代建筑的華彩樂章

營造出文化古城的悠雅居住內(nèi)涵

5分鐘即可抵達(dá)合肥核心

國際生活，心鄰自然。離城近近，靜靜離塵 。

3、景觀篇——生態(tài)的就是最好的

麗質(zhì)天城B組團(tuán)——純生態(tài)親水景觀人文小區(qū)

生態(tài)、園林、綠色、景觀四大優(yōu)點(diǎn)集于一身，合肥人居典范

生態(tài)：生態(tài)是小區(qū)規(guī)劃的核心，讓生活在金都華庭麗質(zhì)天城的每一位業(yè)主，不再有柵欄、水泥生活的陰影，不再擔(dān)心來自周邊污染對環(huán)境的影響，生態(tài)的就是最好的，生活生態(tài)化，健康更幸福；

園林：金都華庭麗質(zhì)天城，生態(tài)花園里種植大量四季植物，整體統(tǒng)一又各具特色，融入自然，感受花園式生活；

綠色：金都華庭麗質(zhì)天城，幽雅水系綠化，圍繞中心會館，采取集中式綠地布局，并結(jié)合景觀架構(gòu)進(jìn)行有機(jī)梳理，使道路穿引其間，一步一景，趣味盎然。B組團(tuán)幽居四周天然的景觀帶中，使住戶獲得更多的綠地接觸面。無論組團(tuán)的哪個角落，一派綠蔭蔥蔥，流水潺潺的自然美景都將欣然展現(xiàn)在您的窗前。

景觀：園林、廣場、碧波、雕塑小品、曲徑?jīng)鐾ぁ幪庯L(fēng)景美不勝收。小區(qū)園林與組團(tuán)綠化融為一體，中心花園廣場和水景相得益彰，步入組團(tuán)，遠(yuǎn)景林木茂盛，中景灌木點(diǎn)綴，近景綠草芳芳、百花爭艷，配以雕塑小品、曲徑?jīng)鐾?，好一幅美麗的畫面！景觀設(shè)計上充分利用綠化和小區(qū)水景設(shè)計，形成園林生態(tài)社區(qū)的居住效果，實(shí)現(xiàn)居民對綠色、健康、環(huán)保生活的向往，體現(xiàn)“家在園中、綠擁家居”的生態(tài)居住理念。

4、配套篇——輕松一生，完善的配套生活設(shè)施

金都華庭麗質(zhì)天城，除了擁有一切現(xiàn)代的方便和舒適之外，還匯聚著尊崇品位的物質(zhì)主義精品：在美侖美奐的自然美景之間，中心會所、商業(yè)街、花卉涼亭遙相呼應(yīng)…

會所：恒興?金都華庭休閑會所坐落于社區(qū)中心的水岸邊，是整個小區(qū)風(fēng)景最美所在。四季植物與碧水環(huán)繞，將都市的喧囂和嘈雜遠(yuǎn)隔在外，品一壺好茶，讀一本新書，或者就只是坐在陽光底下靜靜的發(fā)呆……隨意揮灑自己的休閑時光，享受一種與眾不同的自我宣泄。

商業(yè)街：除了周邊有成熟商業(yè)設(shè)施外，小區(qū)外圍還布置時尚商業(yè)街，提供最完備的生活所需，餐飲、購物、休閑、娛樂一概俱全，社區(qū)內(nèi)外自成一格便利天地。

交通：蒙城北路與碭山路交匯核心地段，交通通達(dá)快捷，13、113、124、221等公交線路四通八達(dá)。

其他配套：公交車站、出租車站點(diǎn)、超市，農(nóng)貿(mào)菜市、銀行、醫(yī)院、郵局、電信等一應(yīng)俱全。

5、戶型篇——精英戶型，標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代人居空間結(jié)構(gòu)

給一個空間，我將撬起整個生命

時間和空間的組合，

蘊(yùn)含了生命的全部含義，

生命的時間很難改易，我們很難獲得太多的自由，

但生命的空間卻大可選擇

因此必須百倍珍惜選擇生命空間的自由。

金都華庭麗質(zhì)天城B組團(tuán)戶型以三室一廳/三室二廳為主，配以適量的二房式以及多層住宅的復(fù)式大戶型。而其中各種房式又有若干面積大小及室內(nèi)安排的不同戶型，面積在110—130之間。建筑，簡潔現(xiàn)代，舒展流暢，全方位接觸自然，尊貴而又實(shí)惠可變戶型空間，享受與自然共呼吸的健康戶型，每戶均有良好的景觀視野與自然采光，給小區(qū)帶來一個立體的綠色生態(tài)居住環(huán)境。

戶戶直線型對流穿房風(fēng)，與自然共呼吸。

自由可變戶型空間適應(yīng)不同業(yè)主、不同生命階段的不同需求。

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