駐馬店市2020年8月份樓盤市調報告

駐馬店市2020年8月份樓盤市場信息

（1）土地市場

編號地塊編號行政區(qū)域土地位置面積（㎡）土地用途成交總價格（萬元）成交樓面價（元/㎡）競得者容積率出讓形式起拍價（萬元/畝）成交價（萬元/畝）

1ZMDK-2020-02經濟開發(fā)區(qū)樂山大道與古呂路交叉口東南側21170.02商住12860.7752025駐馬店錦匯華章實業(yè)有限公司2.6-3.0拍賣300405

2ZMDK-2020-8驛城區(qū)雪松大道與前進大道交叉口西南側83308.08商住281161125鄭州中俊置業(yè)有限公司2.0-3.0拍賣210225

3ZMDK-2019-10驛城區(qū)雪松大道與前進大道交叉口西北角56363.04商服43284.482560鄭州中俊置業(yè)有限公司2.0-3.0拍賣242512

4ZMDK-2020-9驛城區(qū)東祥路與農業(yè)路交叉口西南側25428.54住宅8543.961200鄭州中俊置業(yè)有限公司1.8-2.8拍賣210224

5ZMDK-2020-10驛城區(qū)東祥路與農業(yè)路交叉口西北側28501.01住宅9490.51189鄭州中俊置業(yè)有限公司1.8-2.8拍賣210222

6ZMDK-2020-11驛城區(qū)農業(yè)路與東祥路交叉口東南角50901.72住宅17102.41200鄭州中俊置業(yè)有限公司1.8-2.8拍賣210224

7ZMDK-2020-12驛城區(qū)農業(yè)路與東祥路交叉口東北側3302.93住宅1098.92218鄭州中俊置業(yè)有限公司1.0-1.5拍賣210222

8ZMDK-2020-13驛城區(qū)農業(yè)路與東祥路交叉口東北角3441.22商服1300.321511鄭州中俊置業(yè)有限公司1.2-2.5拍賣242252

9ZMDK-2020-14驛城區(qū)農業(yè)路與東祥路交叉東北側10670.24住宅35521189鄭州中俊置業(yè)有限公司1.8-2.8拍賣210222

（2）預售證

樓盤名稱預售證號開發(fā)商銷售樓號可售套教建筑面積批準時間

藍天?香溪灣駐住建預字第

20200239號駐馬店中益置業(yè)有限公司29#8010980.362020/8/10

銀豐?世家駐住建預字第

20200240號駐馬店市銀豐房地產開發(fā)有限公司6#6812.322020/8/11

建業(yè)?春天里駐住建預字第

20200241號駐馬店建恒置業(yè)有限公司23#10814561.762020/8/11

林溪花園駐住建預字第

20200242號駐馬店市驛城區(qū)泓豐房地產開發(fā)有限公司6#7311089.912020/8/12

林溪花園駐住建預字第

20200243號駐馬店市驛城區(qū)泓豐房地產開發(fā)有限公司8#446550.622020/8/12

甲殼蟲駐住建預字第

20200244號河南百氏達置業(yè)有限公司2#35518548.382020/8/14

中藍?香溪灣駐住建預字第

20200245號駐馬店中益置業(yè)有限公司31#7210549.162020/8/14

中藍?香溪灣駐住建預字第

20200246號駐馬店中益置業(yè)有限公司37#15620659.572020/8/14

藍天?瀾湖小鎮(zhèn)駐住建預字第

20200247號河南皓聯(lián)置業(yè)有限公司A07#10812994.482020/8/17

建業(yè)世和府駐住建預字第

20200250號駐馬店建業(yè)置業(yè)有限公司9#10814747.222020/8/19

書香水岸駐住建預字第

20200251號駐馬店海達置業(yè)有限公司3#16221056.61

2020/8/19

駐住建預字第

20200252號3A#10814697.4

駐住建預字第

20200253號5#16221056.61

駐住建預字第

20200254號6#10814766.26

駐住建預字第

20200255號2#15621183.462020/8/20

信合?壹號院駐住建預字第

20200256號駐馬店建地房地產開發(fā)有限公司B12#324620.262020/8/20

萬博?林地海灣駐住建預字第

20200257號駐馬店市萬博房地產開發(fā)有限公司27#20426879.172020/8/20

駐住建預字第

20200258號31#19826760.22020/8/20

建業(yè)?濱河瓏府駐住建預字第

20200259號駐馬店建豐置業(yè)有限公司15#8010420.192020/8/21

（3）暖場活動

時間項目名稱活動內容

8.1——8.2東方今典?東方府雨傘彩繪DIY

8.1同信?壹品親子水晶滴膠DIY 手作

8.1——8.2王府壹號抱枕DIY、模特水槍秀、趣味水中拔河、小丑派氣球

8.1——8.2建業(yè)尊府手繪油紙傘

8.1——8.2建業(yè)?春天里3D軍事模型拼裝、軍裝照片生成打印

8.1——8.2建業(yè)城軍事主題拼裝活動

8.1——8.2建業(yè)?濱河瓏府到訪送加油卡

8.1——8.2鵬宇城花樣水果冰淇淋DIY

8.1中億金第夏季捕魚達人秀主題活動

8.1——8.2恒大悅府馬克杯DIY、布丁DIY、星空電影節(jié)、整點抽獎

8.1——8.2藍天?瀾湖小鎮(zhèn)彩繪遮陽帽

8.1——8.2碧桂園?天悅灣海底撈私宴

8.1皇家蘭臺領秀國際少兒模特初級考級大賽

8.1——8.2東青?頤和天境油紙傘彩繪

8.1——8.2同信?山河頌親子臉譜手繪

8.8——8.9建業(yè)?濱河瓏府泡泡軍團秀

8.8——8.9東方今典?東方府空中音樂燒烤

8.8——8.9建業(yè)?春天里創(chuàng)意壽司、蛋糕手作

8.8——8.9建業(yè)尊府戲曲絨球 擺件手作

8.8——8.9建業(yè)城雨傘彩繪DIY、三明治DIY

8.8——8.9恒大悅府尤克里里DIY、曲奇餅DIY、星空電影節(jié)、整點抽獎

8.8——8.9建業(yè)?世和府蛋糕DIY

8.8——8.9天縱?時代城金榜題名 魚躍龍門

8.8——8.9皇家驛站美食狂歡節(jié)

8.14——9.30同信?壹品兒童樂園開園

8.15——8.16天縱?時代城歡樂好物一折購

8.16——9.14東方今典?東方府夢幻冰雕節(jié) 極地大冒險

8.15——8.16王府壹號手繪帆布包、水上樂園

8.15——8.16置地?清苑炫酷DIY科技教具體驗

8.15——8.16皇家蘭臺仲夏潮音節(jié)

8.15——8.16建業(yè)?春天里創(chuàng)意壽司、蛋糕手作

8.15——8.16建業(yè)?尊府京劇國潮掛件手作

8.15——8.16建業(yè)城八音盒DIY

8.15建業(yè)?世和府紅酒品鑒私宴

8.15——8.16恒大悅府團扇手繪、手工酸奶、星空電影節(jié)、整點抽大獎

8.15——8.16同信?江嶼洲3D立體拼圖創(chuàng)意課堂

8.15——8.16同信?山河頌手工油紙傘 八音盒手作、萬斤雞蛋免費送

8.15——8.16昌建?君悅府趣味西瓜大賽

8.15——8.16銀豐世家D立體木制玩具手作

8.15——8.16銀豐?清水園金粉畫DIY、花籃DIY

8.15——8.16建業(yè)?濱河瓏府馬克杯DIY

8.15——8.16鵬宇城大型夢幻鯨魚島

8.15鵬宇?迎賓府樂高DIY

8.22——8.23天縱?時代城到訪獲得玫瑰花、情侶電影票、夏涼被、馬克杯熱印活動

8.22——8.23東方今典?東方府夢幻冰雕節(jié) 極地大冒險

8.22——8.23同信?壹品幸運抽獎活動

8.22——8.23皇家蘭臺集贊送口紅

8.22——8.23建業(yè)?春天里壽司DIY、蛋糕DIY

8.22——8.23建業(yè)?世和府天中首屆生物普展

8.22——8.23恒大悅府免費送電影票

8.22——8.23同信?山河頌花藝手作

8.22——8.23昌建?君悅府創(chuàng)意蛋糕DIY

8.22——8.23建業(yè)?濱河瓏府大型兒童舞臺劇

8.22——8.23鵬宇城“爛漫七夕，許愿幸福”創(chuàng)意活動

8.22——8.23鵬宇?迎賓府永生花手作

8.22——8.23藍天?瀾湖小鎮(zhèn)熱轉印馬克杯DIY、巧克力手作

8.29——8.30建業(yè)?濱河瓏府周末狂歡 娛樂無窮

8.29——8.30鵬宇?迎賓府童趣無限助力夢想 創(chuàng)意書包

8.29——8.30東方今典?東方府冰雪樂園

8.29——8.30建業(yè)?春天里助力開學季

8.29——8.30建業(yè)城幸福開學季 文具大作戰(zhàn)

8.29——8.30恒大悅府零食節(jié)

8.29——8.30中多?香溪美地邂逅美食 “味”你經驗

8.29——8.30信友天樾集贊領書包

8.29——8.30置地?清苑玩轉開學季 智趣開學禮

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（2）住宅分析

1、南區(qū)項目分析

藍天?瀾湖小鎮(zhèn)

項目定位：重拾東方文明和美學精髓，還原東方尊崇歸家之禮。

項目名稱藍天?瀾湖小鎮(zhèn)

開發(fā)商河南皓聯(lián)置業(yè)有限公司

占地面積205333㎡

項目地址驛城區(qū)白橋路與汝河大道交匯處西南角

房價6300元/ ㎡（高層）、7300元/ ㎡（洋房）

優(yōu)惠政策定房享95折優(yōu)惠

主推房源高層：3#、5#、6#、11#、15#洋房：3#、6#、8#、9#、11#、12#

同信?江上桃源（世博院四期）

項目定位：低密居所，花園洋房。

項目名稱同信?江上桃源（世博院四期）

開發(fā)商同信地產

占地面積33333.33㎡

項目地址驛城區(qū)天中大道與汝河大道交匯處

房價6200元/ ㎡（高層）、6700元/ ㎡（洋房）

優(yōu)惠政策一房一價

主推房源18#

皇家蘭臺

項目定位：創(chuàng)造領先價值，筑就城市經典的企業(yè)愿景，使健康生活更美好。

項目名稱皇家蘭臺

開發(fā)商駐馬店盛世匯通開發(fā)有限公司

占地面積179334㎡

項目地址驛城區(qū)練江河畔玉蘭路皇家驛站旁

房價5700元/ ㎡（高層）、6700元/ ㎡（洋房）

優(yōu)惠政策按揭優(yōu)惠1個點，全款優(yōu)惠2個點

主推房源5#、3# 洋房19#、32#

2、北區(qū)項目分析

佳田?尚書院

項目定位：打造從幼兒園至高中階段的一貫制教育體系，讓孩子直享家門口的國際化教育。

項目名稱佳田?尚書院

開發(fā)商駐馬店佳田房地產開發(fā)有限公司

占地面積545000㎡

項目地址驛城區(qū)洪河大道與富強路交會處

房價6400元/ ㎡（高層）、7700元/ ㎡（洋房）

優(yōu)惠政策一房一價

主推房源7#、6#、16#、13#

信合?壹號院

項目定位：天中高墻深宅院落，深諳“天人合一”的傳統(tǒng)人居，傾力打造新中式府院。

項目名稱信合?壹號院

開發(fā)商駐馬店建地房地產開發(fā)有限公司

占地面積130000㎡

項目地址駐馬店市驛城大道與重陽大道交叉口西北角

房價5300元/ ㎡（高層）6300元/ ㎡（洋房）15000元/ ㎡（合院）

優(yōu)惠政策首付9.9折、全款9.8折

主推房源B11#、B13#

3、鐵東區(qū)項目分析

建業(yè)?春天里

項目定位：融合亞洲多種美學元素，取長補短精粹升華。

項目名稱建業(yè)?春天里

開發(fā)商駐馬店建恒置業(yè)有限公司

占地面積122000㎡

項目地址駐馬店市開源大道與前進大道交匯處南200米路東

房價6300元/ ㎡

優(yōu)惠政策一房一價 一期清尾中

主推房源1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、16#、20#

東方悅府

項目定位：新古典風，尊崇不期而遇。

項目名稱東方悅府

開發(fā)商河南舒綺置業(yè)有限公司

占地面積32227㎡

項目地址駐馬店市前進大道與東明路交匯處西北側

房價5600元/ ㎡

優(yōu)惠政策全款3個點，按揭1個點

主推房源1#、3#、5#、7#

東方今典?東方府

項目定位：8層稀缺墅質純洋房社區(qū)、品牌物業(yè)。

項目名稱東方今典?東方府

開發(fā)商駐馬店東方今典房地產開發(fā)有限公司

占地面積50000㎡

項目地址開源大道與薄山路交叉口東北角

房價待定

優(yōu)惠政策待定

4、西部項目分析

同信?壹品

項目定位：打造完整的濱河綠地風光帶，將古典園林、濕地花田、下沉廣場等景點點綴其間。

項目名稱同信壹品

開發(fā)商駐馬店同信置業(yè)有限公司

占地面積31000㎡

項目地址驛城區(qū)文淵路與薄山路交匯處東南角

房價7600元/ ㎡（高層）、8500元/ ㎡（洋房）

優(yōu)惠政策一房一價

主推房源1#,2#,3#,5#,6#,9#

中藍?香溪灣

項目定位：遠離鬧市喧囂，安靜舒適。

項目名稱中藍?香溪灣

開發(fā)商駐馬店中益置業(yè)有限公司

占地面積94000㎡

項目地址駐馬店陽城路與團結路交叉口東北角

房價6600元/ ㎡（高層）8000元/ ㎡（洋房）10000元/ ㎡（別墅）

優(yōu)惠政策一房一價

主推房源二期

綠地天中城際空間站

項目定位：品牌地產,花園洋房,宜居生態(tài)地產。

項目名稱綠地?天中城際空間

開發(fā)商儀征錦峰置業(yè)有限公司

占地面積227000㎡

項目地址開源大道與白云山大道交匯處

房價7500元/ ㎡（高層）、10500元/ ㎡（別墅）

優(yōu)惠政策一房一價

主推房源二期

5、中心城區(qū)項目分析

鵬宇迎賓府

項目定位：聚合多層、小高層、花園洋房、別墅、酒店式公寓等多種建筑形態(tài)。

項目名稱鵬宇迎賓府

開發(fā)商駐馬店鵬宇房地產開發(fā)有限公司

占地面積153333㎡

項目地址驛城區(qū)置地大道與盤龍山路交叉口東南角

房價8300元/ ㎡（高層）、11000元/ ㎡（洋房均價）

優(yōu)惠政策一房一價

建業(yè)世和府

項目定位：為業(yè)主提供豐富的空間視野和森林社區(qū)體驗感受。

項目名稱建業(yè)世和府

開發(fā)商駐馬店建華置業(yè)有限公司

占地面積63000㎡

項目地址團結路與盤龍山路交匯處

房價8500元/ ㎡（高層）、9500元/ ㎡（小高層）

優(yōu)惠政策一房一價

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